REF: 6043 – Rural – Capitólio – MG

ESTUDA POSSIBILIDADE DE PEGAR IMÓVEL EM S.S. DO PARAÍSO COMO PARTE DE PAGAMENTO.

RANCHO SITUADO À 7 KM DO CENTRO DE CAPITÓLIO, NO CONDOMÍNIO RECANTO DO LAGO, COM ACESSO A PARTIR DA ESTRADA CAPITÓLIO/GUAPÉ (ACESSO É TOTALMENTE ASFALTADO)
NÃO POSSUI ACESSO DIRETO À REPRESA, MAS EXTÁ A 500M DE DISTÂNCIA DE PONTO DE ACESSO DO PRÓPRIO CONDOMÍNIO, À 1,5KM DA MARIA DA COSTA (PRIVADA) E A 3.5KM DA PONTA DO SOL (PÚBLICA)
TERRENO DE 4.939,91 M2
CONSTRUÇÃO 326,66 M2
TOTALMENTE AVERBADO E DOCUMENTAÇÃO EM DIA (FALTA AVERBAR O DEPÓSITO QUE FOI RECÉM CONSTRUIDO EM 04/2025)

POSSUI DUAS ENTRADAS (FRONTAL E TRASEIRA) E ESTACIONAMENTO COM BRITA NA ENTRADA FRONTAL PARA ATÉ 16 VEÍCULOS

O CONDOMÍNIO FORNECE ÁGUA DE UM POÇO ARTESIANO, COMPARTILHADO PARA TODOS OS IMÓVEIS DO CONDOMÍNIO

AS EDIFICAÇÕES SÃO COMPOSTAS POR:
2 VARANDAS
1 VARANDA COM CHURRASQUEIRA E BALCÃO COM PIA
1 DESPENSA
1 LAVANDERIA
1 GARAGEM COBERTA PARA 1 VEÍCULO
1 COZINHA COM SALA DE TV INTEGRADAS
1 VESTIÁRIO COM BANHEIRO MASCULINO E FEMININO
1 SUÍTE INTERNA
1 CHALÉ COM VARANDA CONTENDO 2 SUÍTES
1 SAÚNA
1 PISCINA COM PRAINHA, CASCATA, AQUECIMENTO, CAPA E OZONIZADOR
1 CASA DE MÁQUINAS AUTOMATIZADA E COM BOMBAS INDEPENDENTES PARA FILTRAGEM, CASCATA E AQUECIMENTO
1 PORÃO PARA GUARDAR MATERIAIS E FERRAMENTAS
1 DEPÓSITO DE 50M2 COM PISO E FORRINHO DE MADEIRA
TODAS AS SUÍTES POSSUEM CAMA DE CASAL QUEEN, TV, VENTILADOR DE TETO E CORTINA, AS CAMAS FORAM ADQUIRIDAS NO INÍCIO DESTE ANO
TODOS OS BANHEIROS DAS SUÍTES POSSUEM FORRO DE GESSO COM PLAFONS EMBUTIDOS
TODAS AS JANELAS DAS SUÍTES, DEPÓSITO, BANHEIROS E DESPENSA POSSUEM GRADE DE SEGURANÇA
TODAS AS SUÍTES E COZINHA SÃO COBERTAS COM FORRINHO DE MADEIRA (TRATADA E ENVERNIZADA)
AS SUÍTES DO CHALÉ CONTAM COM UMA CAIXA DE ÁGUA DE 1.000L
A SUÍTE INTERNA CONTA COM UMA CAIXA DE ÁGUA DE 2.000L
1 CAIXA DE ÁGUA DE 5.000L COM BOMBA PARA IRRIGAÇÃO DO JARDIM
1 CISTERNA DE 20 METROS
1 POÇO ARTESIANO PARTICULAR DE 7,200 M3 POR HORA
1 POMAR COM VÁRIAS FRUTÍFERAS FORMADAS E EM FORMAÇÃO
1 ESPAÇO PARA CAMPING COM ENERGIA (TOMADAS E LUZES)
1 PADRÃO CEMIG TRIFÁSICO
1 SISTEMA FOTOVOLTÁICO DE 12KW COM INVERSOR WEG E TRANSFORMADOR
15 PLACAS FOTOVOLTAICAS DE 500WP (GERAÇÃO APROXIMADAMENTE 1.100 KWA)
1 SISTEMA DE MONITORAMENTO ELETRÔNICO COMPOSTO POR:
2 DVR INTELBRAS e
13 CÂMERAS INTELBRAS
1 CENTRAL DE ALARME INTELBRAS AMT 8000 COM:
17 SENSORES DE MOVIMENTO
3 CORNETAS

O PAISAGISMO CONTA COM 70% DO TERRENO PERMEÁVEL GRAMADO E POSSUI VÁRIAS ESPÉCIES COMO: CICAS, PATAS DE ELEFANTE, PALMEIRA AZUL, FLAMBOYANT, HORTÊNCIAS, PRIMAVERAS, CHUVA DE OURO E IPÊS, ESPADA DE SÃO JORGE, ETC.

MÓVEIS/ELETRODOMÉSTICOS/UTENSÍLIOS (ALGUNS ITENS NÓS IREMOS RETIRAR)
PANELAS, PRATOS, TALHERES, GRELHAS DE CHURRASQUEIRA, BACIAS, PANELAS GRANDES
1 MESA DE PISCINA COM 6 CADEIRAS
2 ESPRIGUIÇADEIRAS
5 JOGOS DE MESA DE PLÁSTICO (20 CADEIRAS)
1 CAIXA DE SOM MONDIAL
1 MESA DE REFEIÇÃO EM MADEIRA MACIÇA PARA 20 PESSOAS
1 APARADOR EM MADEIRA MACIÇA COM PATINA
1 ARMÁRIO EM MADEIRA MACIÇA COM PATINA
1 CERVEJEIRA
2 GELADEIRAS
1 FILTRO DE ÁGUA
1 BEBEDOURO DE ÁGUA (COM 4 GALÕES DE 20L)
1 FOGÃO COOKTOP
1 FOGÃO INDUSTRIAL QUE SERVE À ÁREA DA CHURRASQUEIRA
1 ARMÁRIO DE MICROONDAS
1 MICROONDAS
1 MESA DE SINUCA (COM BOLAS E TACOS) / TENIS DE MESA (COM RAQUETES, REDE E BOLINHAS)
1 MESA DE PEBOLIN
1 RACK DE TV EM MADEIRA DE DEMOLIÇÃO
1 MÁQUINA DE LAVAR ROUPA
1 TANQUNHO DE LAVAR ROUPA
2 ASPIRADORES DE PÓ
3 LIXEIRAS GRANDES
4 BOMBAS DE PISCINA (1 É RESERVA)
2 BOMBAS DE IRRIGAÇÃO (UMA DE 1CV E OUTRA DE 2CV
4 TVS DE 43’’
1 FIRE STICK TV
1 ROTEADOR STARLINK
2 ROTEADORES E 4 SWITCHES DE REDE (MAIS SEGURANÇA NO ACESSO À INTERNET)
3 CAMAS BOX QUEEN SIZE
1 CAMA BOX DE SOLTEIRO
1 FRIGOBAR
4 BANQUETAS
1 SOFÁ 3 LUGARES
1 SOFÁ 2 LUGARES
3 REDES
1 BALANÇO
4 PEGADORES DE MOSCA E INSETOS (1 RESERVA)
1 SOPRADOR
1 LAVADORA ALTA PRESSÃO
1 ROÇADEIRA
EQUIPAMENTOS EPI PARA ROÇADEIRA (CAPACETE, ABAFADOR, ÓCULOS, LUVAS, CHAPÉU)
1 BOMBA PARA APLICAÇÃO DE PESTICIDAS
FERRAMENTAS GERAIS (PICARETA, PÁ, ENXADA, ENXADÃO, FACÃO, PODADORES DE PLANTAS (PEQUENO, MÉDIO E GRANDE)